Стоит ли покупать жилье на вторичном рынке недвижимости?

Вторичный рынок жилья в начале 2018 года показывал очень слабые продажи в связи с общей сложной экономической ситуацией. Цены на вторичное жилье, тем не менее, вниз не опускались и до июня держали декабрьские значения.

Хотя, по сравнения с 15-16 годами, цены на вторичное жилье значительно упали по той же причине — влияние кризиса. С апреля рынок вторички стал оживать, количество сделок стало расти, а вместе с ними стали незначительно расти и цены.

Стоит ли покупать жилье на вторичном рынке недвижимости?

В случае необходимости покупки квартиры на вторичном рынке в личное пользование, лучше не занимать выжидательную позицию, так как влияние роста цен на топливо, изменения налогового законодательства, изменения в банковской системе, могут косвенно стимулировать рост цен на вторички.

В случае, если это вложения в покупку вторичной недвижимости, то как раз выжидательная позиция будет наиболее правильной. Вкладывать деньги на пике роста цен — не самый лучший вариант.

Квартира в личное пользование

Нестабильность рынка в целом, влияние санкций, изменения в законодательстве, безусловно, будут влиять на изменение стоимости квартир вторичного рынка. Покупателю важно оценить общую ситуацию в стране для принятия решения о покупке квартиры. Вложения собственных средств в такой период это самый удобный и безопасный вариант.

Использование ипотечных средств на приобретение жилья повлечёт за собой риски высоких и нестабильных процентов, вероятность потери работы. Все эти ситуации в период кризиса обостряются и могут повлечь потерю жилья. Очень важно оценить свои силы, детально рассчитать все будущие расходы, соизмерить соотношение важных расходов и расходов по ипотеке.

Один из плюсов вторичной недвижимости — налаженная инфраструктура. Минус — требуется серьёзная проверка истории вторичной квартиры, без которой покупка имеет высокие риски.

Квартира как вложение капитала

Вложение денег в покупку квартиры вторичного рынка недвижимости поможет сохранить и приумножить деньги при правильной оценке ситуации на рынке и при дальнейшей продаже этой квартиры или сдаче ее внаем.

Рынок недвижимости в настоящее время крайне нестабилен, а значит, приобретение жилья с целью увеличения его стоимости будет невозможным и не принесёт дохода. Если же целью покупки будет сдача квартиры внаём, вероятно, при текущем кризисе, более ликвидными будут вложение в недорогие квартиры.

Источник статьи сайт remstroisovet.ru