Реставрация старого дома

Купить новый дом очень дорого, гораздо проще приобрести старый и отремонтировать его со временем. Но так ли это на самом деле? Принесёт ли реставрация старого дома нужный эффект, и сколько способно ещё будет лет прослужить отреставрированное строение? Давайте попробует разобраться по очереди со всеми этими вопросами.

В этой статье не будут рассмотрены правила выбора и покупки старого дома, а напротив, будут освещены проблемы касательно его ремонта. Как же вернуть старому дому молодость, и возможно ли вообще это на самом деле?

Реставрация старого дома

Дела обстоят так, что всё во многом зависит от крепости и надёжности фундамента в старом доме. Крепкая основа, это долговечность любого строения, поэтому можно смело утверждать о том, что если фундамент старого дома в нормальном состоянии, то и сама постройка простоит ещё не один десяток лет.

Здесь во многом всё зависит от того, не была ли нарушена технология во время возведения фундамента, не экономились ли на это дело стройматериалы и т. д. Но даже наличие небольшого перекоса или трещин, ещё не говорит о том, что реставрация старого дома невозможна по этой причине.

На сегодня существуют различные способы ремонта фундамента, от установки металлических обойм, до усиления основания дома железобетонными конструкциями. Поэтому в большинстве случаев, восстановить фундамент все же получится, просто на это нужны будут дополнительные средства.

Для придания фундаменту нового вида, поскольку речь идёт про реставрацию старого дома, основание можно отделать клинкерной плиткой или цокольными панелями, которые как раз, и предназначены для выполнения этого вида работ.

Возвращаем молодость старому дому

С фундаментом старого дома разобрались, теперь что касается стен и крыши. В большинстве, случае трещины на стенах дома и их перекос связаны именно с сильным повреждением фундаментальной основы, её деформацией и т. д. Поэтому, выполнив ремонт или усиление фундамента, о трещинах можно впоследствии забыть.

Само же восстановление внешнего вида стен, выглядит следующим образом. Сначала необходимо заделать на стенах все видимые дефекты, щели, впадины и т. д. Затем, если есть необходимость, следует избавиться от старого отделочного покрытия и нанести новый слой выравнивающей смеси.

Делать это стоит только в том случае, если например, на стены принято решение наносить мраморную штукатурку Байрамикс или другое подобное отделочное покрытие. Если же реставрация старого дома будет включать отделку стен виниловым сайдингом, то всего этого можно не делать, поскольку старая облицовка дома полностью будет спрятана под слоем утеплителя и каркасом, с нашитыми на него панелями.

Теперь что касается крыши старого дома. Конечно же, наилучшим вариантом будет замена всего кровельного материала на ней. Однако перед этим необходимо тщательное внимание уделить стропильной системы, посмотреть, нет ли на ней грибка и обильного количества повреждений. В чём смысл накрывать крышу новым кровельным материалом, если придётся её в дальнейшем ремонтировать?

Ну и на последнем этапе реставрации старого дома выполняется перепланировка в нём и этап отделочных работ. На сегодняшний день рынок изобилует современными стройматериалами, поэтому выбрать какие-то понравившиеся их варианты для отделки стен, потолка и пола не составит никаких проблем.