Плюсы и минусы покупки дома через агентство недвижимости

Любой желающий может купить дом без обязательного привлечения агента по недвижимости. Однако процесс довольно сложный, и можно воспользоваться услугами агенства по недвижимости. Однако их изображают недобросовестными людьми, которые искажают информацию о собственности в свою пользу. Хотя это может быть правдой, существуют зарегистрированные и лицензированные  агенты по недвижимости (риелторы), которые ставят потребности клиента на первое место и действуют профессионально.

Преимуществ покупки дома через агентствонедвижимости:

1. Знание рынка. Агенты по недвижимости хорошо знаком с рынком и владеет информацией о продаваемой недвижимости. Обычно они знают преобладающие рыночные ставки и советуют вам, чтобы не переплачивать за дом. Кроме того, они осведомлены о свойствах, которые выставлены на продажу, но не обязательно рекламируются в газетах и ​​на других платформах. Таким образом, покупка дома через агента по недвижимости дает доступ к большой базе данных недвижимости, которая может удовлетворить его потребности.
2. Сохранение времени. Используя риелтора для покупки дома, покупатель сэкономит время, которое он/она потратит на поиск домов. Профессиональный риелтор определит ваши потребности с точки зрения размера, местоположения и других характеристик, а затем предоставит вам варианты, которые облегчат принятие решений.
3. Знание района. Покупая дом в новом районе, покупатель может не знать окрестностей должным образом. Риелтор, однако, уже посещал этот район и, возможно, продал некоторые объекты раньше, поэтому он может быть в лучшем положении, чтобы проинформировать вас по таким вопросам, как канализация, безопасность, альтернативные пути доступа и даже ваши потенциальные соседи.
4. Занимаемся бумажной работой. При покупке дома требуется много бумажной волокиты. Процесс утомительный и занимает много времени. Документы включают в себя письменное предложение, письменное и подписанное встречное предложение и другие детали, необходимые при заключении сделки. Риэлтор поможет с оформлением документов и беспрепятственным заключением сделки.
5. Бухучет, ведение учета, делопроизводство. Агенты по продаже недвижимости ведут учет домов, а также клиентов, с которыми они работали раньше. Имея надлежащие записи, они в состоянии решить любые проблемы после продажи, которые могут возникнуть. Записи будут действовать как точка отсчета в отношении любых сделок, которые были совершены в прошлом. Таким образом, домовладелец будет защищен в случае каких-либо будущих или непредвиденных неприятностей.
6. Решение проблем с закрытием сделок. Когда сделка купли-продажи закрывается, могут возникнуть некоторые проблемы, которые нанесут ущерб приобретению имущества. К таким вопросам относятся документы, подтверждающие право собственности, незавершенные займы домовладельца, семейные споры по поводу собственности. Поскольку риелторы знакомы с такими вопросами, они будут соответствующим образом консультировать своих клиентов о том, покупать или не покупать недвижимость.
7. Профессиональная компенсация в основном за счет регистрации и лицензирования. Работая с лицензированным агентствонедвижимости https://1realty.ua/, который будет обязан по закону действовать в интересах своего клиента. В случае разоблачения на риэлтора возлагается обязанность раскрытия всех существенных фактов клиента. Таким образом, делать то, что лучше для клиентов, будет их приоритетом.

С другой стороны, некоторые ограничения покупки дома через риелтора включают в себя;

1. Переплата за дом. Покупатель может в конечном итоге заплатить больше, чем рыночная цена, когда покупка дома осуществляется через риелтора. Риэлторы могут включать скрытые платежи, в том числе стоимость страховки и плату за обслуживание, которые могут не указываться в процессе заключения сделки. Таким образом, покупатель платит больше, чем он заплатил бы, если бы покупал самостоятельно.
2. Они управляются комиссиями. Большинство риэлторов руководствуются комиссией, которую они получат от выручки от продажи недвижимости. При этом они могут ценить свои собственные интересы, а не интересы клиента, и, таким образом, не удовлетворять потребности клиента.
3. Незарегистрированные риэлторы, которые могут обманывать клиентов. Незарегистрированные риелторы могут обманывать своих клиентов путем изменения данных, вымогательства или даже нечестных сторон, выдающих себя за профессионалов в области недвижимости.

В заключение, покупка дома может рассматриваться как долгосрочная инвестиция, требующая тщательного рассмотрения. Таким образом, потенциальный покупатель дома должен взвесить преимущества использования риелтора против ограничений до принятия решения.