Плесень в квартире и ее причины

Понятие «комфортное жилье» складывается из множества факторов. Всем понятно, что стоимость квартиры (дома) во многом зависит от месторасположения, качества воды и воздуха, радиации, близости к промышленным предприятиям. Это объективные факторы. Что касается внутреннего устройства, то хозяева дома на большие затраты на ремонт стремятся сделать все от них зависящее, чтобы жилье было комфортным и красивым. Казалось бы, живи и будь счастлив. Увы, увы! Время идет, пожалуйста: крошащийся потолок и мокрое пятно на стене, рыхлые обои, покоробленные плинтусы. Радость от нового ремонта сменяется разочарованием. Жилье становится неудобным. Иногда даже не осознавая, что мы создаем в доме зону экологического риска и вреда вашему здоровью.

Возможная причина появления плесени — высокий уровень влажности.

Самая частая беда — плесень в квартире. Что это? Важная составляющая комфорта — уровень влажности в квартире (норма — 60-70%). При плохо проветриваемом помещении, в комнатах, особенно в углах, за мебелью, возле отопительного канала внезапно набухает краска и начинает крошиться штукатурка. Из-под отслоившихся обоев следы белой и черной плесени. Это грибок. Обычно вначале им не придали особого значения. Их кисти, краска или клей, и это обычно ограничивается ремонтом. Спустя какое-то время пятно неминуемо появится снова, и рано или поздно хозяева признают в собственном бессилии привал неприглядных мест картины или ковра. Но по-прежнему важно — опасность для здоровья. Ученым давно известно, что споры плесени вызывают аллергию, хронические респираторные заболевания и даже рак.
Это объясняется несостоятельностью того факта, что мы боремся не с причиной, а со следствием. Например, бытует мнение, что известь может разрушать сульфат меди или железа. Это ошибка. Плесень в квартире может быть самой разнообразной: одна убивает, она питает и стимулирует рост других. Поэтому лучше всего проконсультироваться со специалистами, которые определят вид грибка и дадут рекомендации по его устранению. После этого область его обитания продезинфицировали определенным препаратом. 
Но даже если мы измучили квартиру грибком , истинную причину его возникновения нельзя считать устраненной. Это может быть прикрыто сломанной системой вентиляции в ванной, закрытыми коробами воздуховодов. Возмущения и СНИП, как правило, имеют место при незаконных переделках в квартире, не согласованных со специалистами. Подобные нововведения предполагают нарушения температурно-влажностного режима и, как следствие, образование конденсата и грибка.

Возможная причина появления плесени — негерметичные стыки здания.

Другой наиболее распространенный вид протечки — протечка из-за примыкания балконной плиты к стене.В этих случаях черная плесень появляется на потолке в гостиной, над которой находится балкон (балкон, балдахин или другая фасадная конструкция) вашего соседа, который живет этажом выше. Стыковые швы, выступающие из фасадных стен строительных конструкций, строители обычно уплотняют цементно-песчаным раствором, который при сезонных колебаниях температуры быстро разрушается, открывая для воды по течению доступ к потолку квартиры. В этом случае необходимо уговорить хозяина балкона, который не позаботился об этом, произвести герметизацию. Сам процесс выглядит следующим образом: хвастуном (или стамеской) и молотком очищается зона примыкания балконной плиты к стене, после чего заделывается пенополиуританом типа «Макрофлекс» или уплотнением «вилатерм», после чего заделывается тиоколовой мастикой. Более подробное руководство доступно из «Методических указаний по технологии ремонта балконов, навесов и других выступающих конструкций фасадных зданий из полимерных материалов, утвержденных Госжилинспекцией». В них подробно описаны все возможные неисправности и способы их предотвращения и ремонта.
Пожалуй, самая распространенная беда — утечки от верхних соседей. Если вы залили свою квартиру, вы в соответствии со статьей 1064 ГК РФ имеете право требовать от соседей полной компенсации причиненного ущерба. Для этого необходимо будет доказать, во-первых, наличие утечки в вашей квартире, а во-вторых, какой источник утечки находится в квартире выше и, в-третьих, обосновать размер ущерба. Но решение о компенсации принял суд, а дело это, как известно, затяжное. Просто после осмотра течи техником, смотрителя и составления акта, копию которого необходимо передать пострадавшему, либо уговорить соседа заменить устаревшее сантехническое оборудование или отремонтировать гидроизоляцию пола в ванной или на кухне.
Грибы поселяются также в местах негерметичных межпанельных (межблочных) стыков панельных домов. Это основная проблема панельного строительства, больше жителей панельных домов. Пока дом новый, проблем вроде нет. Но через пару лет начинается & hellip; Герметик в стыковых соединениях закрытого типа (герметик виден с улицы) часто отслаивается из-за некачественной подготовки стыкуемых поверхностей — плохой очистки и обезжиривания. Отслоение происходит после повторного ремонта, если старый герметик не счищен и его общая толщина значительно больше ожидаемой (2,5 мм). Особенно много хлопот доставляют жильцам открытые стыки, в которых уплотнение находится внутри, а снаружи — полости, в которых виден металл перегородки. Это бомба замедленного действия. Часто герметичность стыков не может быть гарантирована монтажом здания, а при ремонте их неизбежно превращаются в замкнутые стыки с заделкой поверхностей. В этой образовавшейся полости скапливается влага. Квартира на стыке, после зимы появляется плесень и запах. Поэтому после устройства открытой полости стыка рационально непосредственно перед перегородкой загерметизировать ленту, покрытую пенополиуретаном на основе тиоколей солнечной мастики. Эта технология описана в «Методических указаниях по технологии ремонта открытых швов быстровозводимых зданий с пенопластом с HSPE-покрытием», также утвержденных Госжилинспекцией. Кстати, следует напомнить всем, кто застекляет балконы и лоджии ей, что все виды герметизирующих пенополиуританов очень боятся солнца, их обязательно нужно красить гибким солнцезащитным козырьком.
Бывает, что потерявшие надежду на ремонт эксплуатационными организациями арендаторы сами нанимают шабашников-альпинистов, которые ремонтируют стыки в районе своих квартир. Обычно это не работает, так как необходимо отремонтировать стыки не менее трех квартир вверху и по одной слева и справа. Это дорого.
Трещины и каверны на внешних стенах также могут спровоцировать появление черной плесени и грибка. Они обязаны ремонтировать жилищные организации. Трещины тщательно очищаются на глубину не менее 5 см и заделываются специальным раствором.
Протечки на чердаке тоже могут доставлять неприятности. В домах с так называемой теплой мансардой, как ни странно, в квартирах верхних этажей слишком часто появляется черная плесень на потолках. Что происходит, когда на теплом чердаке только теоретически бывает очень ветрено. Чтобы нормализовать температуру и влажность в этом случае, необходимо обеспечить целостность чердака.
Во всех этих случаях обратитесь к профессионалу.


Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

один × 3 =