Плюсы и минусы первичного жилья

Рано или поздно любой человек сталкивается с вопросом о покупке собственного жилья. К такому серьёзному вопросу нужно подходить очень ответственно, тщательно подбирать варианты, изучать подробно рынок жилья.

В итоге, нужно выбрать, на каком из рынков рассматривать жилплощадь? На первичном или вторичном? Рассмотрим на сайте remstroisovet.ru преимущества и недостатки покупки первичного жилья.

Первичное жилье: плюсы и минусы приобретения недвижимости

Ценовая политика. Во многом новостройки гораздо дешевле квартир, где раньше кто-то жил. Выгода составляет примерно двадцать-тридцать процентов. Все дело в стоимости квадратного метра.

Когда проект дома на стадии подготовки, застройщики продают будущие в нём квартиры с большими скидками. Большая часть компаний, занимающихся вопросом постройки первичного жилья, согласны предоставить покупателю рассрочку, освободив тем самым от процентов, предложенных банком.И некоторые компании, которые уже занимаются этим вопросом и предоставляют услуги  ремонт квартир.

Комфортное и удобное проживание. В наше время дома строят из современных материалов. Они оборудуют всем необходимым для комфортного проживания: грузовые и пассажирские лифты нового поколения, водопровод, качественная электрическая проводка и утеплители для стен.

Напротив, то, что мешает жильцам новых домов, было исключено. Например, мусоропровод. В старых домах от него происходят пожары, заводятся крысы и тараканы. Поэтому возле современных новостроек ставят мусорные урны.

Адекватные жильцы новых домов. Чаще всего новостройки покупают молодые пары, способные приобрести жильё сами или взять его в ипотеку, а не унаследовать от дальних родственников. Социальная атмосфера такого дома более здоровая, соседи охотно идут на контакт. Ведь жильцы новых домов чаще всего работящие люди, не создающие проблем своим соседям.

Отсутствие скрытых собственников. В новостройках будущие владельцы являются первыми, кто получает права на данную жилплощадь. Поэтому существенно уменьшается риск приобрести квартиру с обременениями, в виде несовершеннолетних детей, имеющих права на квартиру. Нет риска столкнуться и с неоплаченными коммунальными услугами.

Минусы жилья на первичном рынке

Долгое ожидание. Квартиры в новостройках приходится ждать, порой даже не один год. Для молодых пар, ожидающих квартиру и не имеющих возможности где-то жить, например, с родственниками, такой вариант принесет дополнительные расходы (оплата съёмной квартиры и прочее).

Так же нужно подбирать честных застройщиков, ведь всегда есть риск наткнуться на аферистов. Придётся судиться со строительными компаниями, что является достаточно затяжным и дорогим процессом.

Дополнительные расходы. Новостройки могут сдаваться, как с черновой, так и с чистовой отделкой. Ремонт квартир может быть от застройщика или его может не быть вообще. Тогда потребуются дополнительные вложения.

Местоположение дома. Новостройки не всегда расположены в удобных районах с развитой инфраструктурой.