НДС при продаже недвижимости: все, что нужно знать покупателям и продавцам.

Важно заранее уточнить, включает ли цена покупки жилой недвижимости НДС, чтобы в дальнейшем избежать юридических и финансовых последствий.

Резюме статьи

• НДС — это налог, применяемый к стоимости поставки товаров и услуг лицом, зарегистрированным в качестве поставщика НДС.
• Покупатель может заплатить либо пошлину за перевод, либо покупную цену, включая сумму НДС, но это может иметь большое значение для вашего кармана. Вы должны знать, за что вы несете ответственность, и составлять соответствующий бюджет.

Очень важно заранее уточнить, подлежат ли уплате НДС или пошлины за перевод при сделке с недвижимостью.Вы можете вычислить НДС сами на сайте где
вычитается ндс из суммы калькулятор.

Справочник по НДС при продаже недвижимости

Если продавец зарегистрирован для целей НДС, цена покупки будет включать НДС, который подлежит уплате продавцом. Если продавец не зарегистрирован для целей НДС, то пошлина за перевод оплачивается покупателем.

Может ли продажа недвижимости облагаться НДС и налогом на передачу имущества?

Нет, это может быть только одно или другое, решающим фактором является то, зарегистрирован ли продавец как плательщик НДС. Однако разница между ними может повредить вашему карману, если вы не готовы и не заложили в бюджет оплату трансфертной пошлины или покупной цены с учетом НДС.

Что такое трансферная пошлина?

Трансферная пошлина — это налог, уплачиваемый покупателем на приобретенную недвижимость, если продавец не является продавцом НДС, и в этом случае НДС уплачивается продавцом.

 

Как НДС влияет на комиссию агента?

Продавец должен проинформировать агента по недвижимости, если он является зарегистрированным продавцом НДС, поскольку его комиссия должна рассчитываться на чистой покупной цене, а не на закупочной цене брутто.

Покупатель должен выяснить, является ли продавец поставщиком НДС. Если да, то покупная цена недвижимости должна включать НДС.

НДС подлежит выплате всегда, но сначала он должен быть уплачен Получателю дохода.

Что делать, если покупатель является поставщиком НДС?

Когда применяется НДС и покупатель является зарегистрированным поставщиком НДС, покупатель может потребовать НДС, который составляет часть покупной цены, как НДС, , в виде кредита в своей следующей декларации по НДС. В контракте должна быть указана цена покупки плюс НДС. Эта формулировка очень важна.