Когда начать

С планом все проще. Специальные проекты, такие как строительство здания на вашем участке, ничем не отличаются. Начните процесс планирования с решения, что вы хотите построить и на каком участке. Наличие собственного плана — это плюс, поскольку вы не будете тратить время на поиски идеального комплекта для кабины или полностью собранного коттеджа для покупки. Сразу после этого вы должны подумать о бюджете, который у вас есть на этот проект. Строительство любой конструкции требует денег не только на материалы и труд, но и на гонорары.

Как скоро вы сможете переехать

Есть так много факторов, чтобы определить, когда строительство будет завершено. Сроки обычно варьируются от нескольких месяцев до нескольких лет. Дом вашей крошечной мечты можно собрать относительно быстро, если вы выберете один из заранее нарезанных комплектов и подготовите свой собственный участок. Строительство большого семейного дома на участке неубранной земли может добавить проекту время и деньги. Кроме того, внешняя и внутренняя отделка (пол, шкафы, двери, окна, петли ) также добавят времени для завершения всей конструкции.

Чтобы оградить ребенка от суеты строительства, отправте их на Всероссийскую олимпиаду для школьников, где ребенок сможет отвлечься и в тоже время развиваться в науках.

Бюджет

Когда дело доходит до бюджета, вы должны знать, сколько вы можете себе позволить или профинансировать, прежде чем создавать план здания. Скорее всего, вам понадобится кредит в банке. Прежде чем подписать с банком договор о кредите на строительство, вы должны знать о предстоящих расходах. Лучший способ избежать чрезмерного увеличения бюджета — это встретиться со своим потенциальным архитектором и генеральным подрядчиком.

Никто не может сказать вам наверняка, сколько в конечном итоге будет стоить ваш дом, но определение бюджета — отличное место для начала. Примерно 5-15% из них пойдут архитектору, которого вы выберете для разработки макета. Даже если у вас уже есть план строительства, вам все равно придется потратить около 2% своего бюджета на получение разрешений на проект.

Тип конструкции

Следующий аспект, с которым вы должны определиться, — это тип и модель вашей будущей постройки. Собираетесь ли вы строить его с нуля или предпочитаете проекты и конструкции «под ключ» в виде готовых комплектов? Последнее решение построить намного быстрее, и у вас по-прежнему есть множество вариантов на выбор с точки зрения размера, компоновки и общего дизайна.

Теперь мы подошли к тому этапу, когда вам нужно выбрать правильный план здания, соответствующий тому, что вы хотите сделать. Цены здесь существенно различаются в зависимости от того, что вы предпочитаете. Любое индивидуальное решение будет стоить дороже, поэтому сборные планы — лучший выбор для тех, кто строит с ограниченным бюджетом.

Выбор ставки

Независимо от того, насколько вам нравится то, что вы слышите от первого генподрядчика, с которым проводите собеседование, вы не должны принимать окончательных решений до встречи как минимум с еще двумя строителями. Получите рекомендации от людей, которым вы доверяете и которые построили свои дома или другие строения за последние несколько лет. Наличие трех заявок на ваш проект поможет вам решить, кого нанять.

Часть вашего бюджета пойдет генеральному подрядчику, который будет управлять всем зданием и связями с поставщиками и субподрядчиками.

Подготовка майданчика

Если участок, на котором вы планируете строить, уже занят, вам необходимо учесть процесс сноса и расчистки. Также вам может потребоваться разрешение на снос. Помните, что не только точное место, где будет стоять ваша новая конструкция, должно быть четко обозначено. Хорошая новость заключается в том, что майданчик, который уже использовался раньше, вероятно, имеет электрическую систему и водопровод. Отсутствие необходимости настраивать утилиту сэкономит вам немного денег и много терпения.

С другой стороны, при застройке участка, который раньше никогда не использовался, необходимо обеспечить легкий доступ к месту для разгрузки строительных материалов и оборудования с прицепов и грузовиков. Вам нужно будет получить разрешение на строительство и установку различных систем. Стоимость варьируется в зависимости от штата и даже от города к городу. Чтобы узнать, сколько вам нужно заплатить, вам следует обратиться в местный строительный отдел.

 

Время строить

После нескольких месяцев переговоров, планирования, составления бюджета, сноса и уборки пришло время начать строительство. Если вы строите в районах с суровой и снежной зимой, вам придется учитывать месяцы, когда опасные погодные условия ограничивают строительство. Опять же, продолжительность проекта будет зависеть от типа и размера здания, которое вы строите.

Стоимость всех работ и динамика оплаты — это то, о чем вам нужно оговорить с генеральным застройщиком в начале проекта. Вот практический совет: всегда имейте бюджет на случай непредвиденных обстоятельств. Добавьте как минимум 5% к оценке вашего подрядчика на случай возникновения сбоев в работе.

Бюджет, разрешения, снос и подготовка участка — вот некоторые из вещей, которые вам нужно спланировать, прежде чем начинать строительство конструкции на вашей собственности. Выполнение всех этих шагов перед началом строительства избавит вас от любых потенциальных проблем на этом пути. Удачи тебе с твоим проектом!