Какие категории земель существуют

В настоящее время в законодательстве предусмотрена обязательная регистрация любых земельных участков, которые расположены на территории России. Госрегистрации подлежат как частные земли, так и муниципальные, юридических лиц и прочих организационно-правовых статусов.

Каждый статус ЗУ имеет определённые характеристики, которые указывают на целевое предназначение использования. Под целевым предназначением подразумевают, законное право использование земельного надела для извлечения определённой выгоды.

Классификаторы земельных наделов

Существует общероссийский классификатор, который указывает тип земельного надела, и онлайн выписка из ЕГРН с официального сайта указывает этот вид землепользования. В классификаторе земель России учитываются следующие категории земельного права:

• ? Земельный лесной фонд, около 64,7% всего объёма в России.
• ? Земли, имеющие сельскохозяйственное назначение, около 23,5%.
• ? Земли, категории «запаса», около 6%.

Участки под водный фонд – 1,6%.

• ? Земельные наделы населённых пунктов – не более 1,2%.
• ? Земли, имеющие статус особо охраняемые – около 2%.
• ? Земли промышленного и иного назначения – 1%.

Каждый земельный надел относится к одной из выбранной категории. На официальном сайте Росреестра можно получить точные данные о местонахождении таких земель. Для этих целей используют публичную кадастровую официальную карту.

На карте можно выделить опцию категории земель, и подсвеченные красным цветом обняты земельного фонда будут выделены как в пределах одной зоны, так и в пределах всей России. В настоящее время не все земли прошли кадастровый учет, так как эта работа требует нескольких лет упорной работы.

Особенности земли

Граждане и организации обязаны оплачивать ежегодно подоходный налог на землю в размере от 0,3% до 1,5%. Ранее для этих целей использовалась балансовая стоимость. В настоящее время берётся исключительно кадастровая цена, которая отображается в выписке из ЕГРН кадастрового органа.

Налоговая ставка регулируется действующим законодательством. Тем не менее, допускается фиксированная ставка со стороны местных органов власти, которые в исключительных случаях могут снизить налог до 0%, но в соответствии с положениями действующих законов в данном направлении.

Изменение классификации земельного надела осуществляется на основании решений местных органов власти, о чем делается соответствующая запись в базе госреестра по недвижимости России.