Как выбрать участок под строительство?

Чтобы дом обладал хорошими прочностными показателями и долгим периодом эксплуатации, необходимо правильно подобрать участок под его строительство. Для этого стоит изначально определиться, где именно хотелось бы жить, за городом или в центре города. От данного параметра очень сильно зависит стоимость земли.

Кроме этого не помешает заранее уточнить для себя, какой величины необходим участок под строительство. Если с этими параметрами покупатель определился, то можно приступать к выбору участка. Для этого следует знать основные критерии, на которые требуется обращать собственное внимание.

Как выбрать участок под строительство?

Стоит понимать, что купить участок для возведения дома можно на первичном и вторичном рынке недвижимости. Однако перед покупкой важно ознакомиться с некоторыми нюансами.

Желательно приобретать земельный участок, границы которого уже точно определены. У продавца обязательно должны быть в наличии документы, подтверждающие право на его продажу. Выбранный участок не должен входить в водоохранные зоны либо сельскохозяйственные угодья. Так как при строительстве потом могут появиться достаточно большие проблемы.

Очень важно узнать о геологических характеристиках земли. Во время проведения таких процедур нужно определить вид почвы, уровень расположения почвенных вод. Кроме этого, не помешает обратить внимание на глубину залегания водоносного пласта, а также качество самой воды.

Коммуникации нельзя оставлять без внимания. Требуется проверить, какие коммуникации уже функционируют и, какие ещё понадобится проложить. Ведь на все это придётся дополнительно тратить деньги.

Что влияет на стоимость участка?

Когда участок будет выбран, необходимо позаботиться о наличии хороших подъездных путей. Ведь их отсутствие будет серьёзно затруднять строительство. К тому же, желательно, чтобы на участке уже присутствовала рабочая канализационная система, вода и электричество.

Если стоимость на участок очень заметно занижена, то это должно насторожить. Скорее всего, земля непригодная для строительства либо существуют какие-то другие проблемы. К примеру, могут присутствовать неясности в документах, поэтому лучше не покупать участок, когда он имеет цену ниже средней.

При выборе участка под возведение дома рекомендуется делать акцент ещё и на его ровности. Если рельеф земли будет идеально ровным, то при строительстве не возникнет сложностей. Плюс ко всему, затраты будут намного ниже.