КАК ЭКОНОМИТЬ ДЕНЬГИ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА

Покупка или строительство дома — отличное вложение, но, как и любое вложение, требует денег заранее. Многие люди предпочитают покупать дом, а не строить его, потому что считают, что эти первоначальные затраты будут ниже. Однако они упускают шанс получить полностью индивидуальный дом своей мечты!

Один из наиболее тщательно охраняемых секретов мира недвижимости заключается в том, что строительство дома не всегда обходится дороже, чем покупка. Это особенно верно, если вы покупаете на рынке продавца, например в Александрии, в одном из самых популярных районов Вашингтона. В таких регионах конкуренция со стороны покупателей и низкий уровень запасов домов может привести к очень высоким ценам. Хотя строительство дома в этих районах может быть дороже, чем в других, это может быть не так дорого, как найти дом на открытом рынке.

Однако независимо от того, где вы находитесь, вы можете обратиться в микрофинансовою организацию «МиГ Кредит Астана»  https://migcredit.kz/ которая предоставляет потребительские микрокредиты населению и бизнес микрокредиты на любые цели под залог движимого имущества

Следуйте нашему руководству о том, как сэкономить деньги при строительстве дома.

 

ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ ПО (ФИРМЕННОМУ) БЮДЖЕТУ

Этот первый совет, вероятно, не станет сюрпризом, но он не сделает его менее важным! Составление бюджета — ключевой шаг в подготовке к новому дому. Этот совет даже более важен, если вы ищете в дорогом районе; например, если вы хотите найти способ жить в Москве с ограниченным бюджетом.

Но еще важнее, чем иметь бюджет, придерживаться этого бюджета. Очень легко воодушевиться почти бесконечными возможностями вашего дома и превысить установленную сумму, но это наихудший сценарий, если вы пытаетесь сэкономить.

После того, как вы составили свой бюджет (что вам следует сделать с помощью таких экспертов, как финансовые специалисты по планированию и агент по недвижимости), вам нужно рассматривать это, как правило, а не предложение при строительстве дома.

 

НАЙТИ ПРАВИЛЬНОГО ДОМАШНЕГО ЗАСТРОЙЩИКА

 

Вы можете быть шокированы, узнав, сколько вариантов у вас есть для строителей дома. Каждая компания специализируется на разных планировках, эстетике или окружении, поэтому важно найти строителя, у которого есть то, что вы ищете. Когда вы решаете построить свой дом, определение того, какой строитель лучше всего подходит для вашего дома, является одним из самых важных вопросов, которые нужно задать себе.

В дополнение к этому, существует большое разнообразие ценовых категорий между строителями домов, поэтому вы можете сэкономить деньги, просто получив расценки от нескольких разных подрядчиков. Один из важных ресурсов, который у вас есть в этом поиске, — это ваш агент по недвижимости. Хороший агент сможет порекомендовать строителей, с которыми они работали в прошлом, поэтому вам не придется беспокоиться о поиске нужного человека.

 

ПОНИМАТЬ, ЧТО ТАКОЕ БАЗОВАЯ ЦЕНА

Обычно базовая цена дома — это первое число, которое вам дает строитель. Очень важно точно понимать, что влечет за собой эта стоимость, которая может немного измениться от строителя к строителю.

 

Базовая цена обычно включает в себя следующее:

• Основная конструкция вашего дома (стены, фундамент, крыша и тому подобное).
• Отделка вашего дома, например, столешницы и шкафы.
• Стоимость покупки самого лота
• Базовый ландшафтный дизайн для вашего дома

Важно отметить, что 3-й и 4-й баллы не всегда включены в базовую цену. Обязательно спросите своего строителя, что именно входит в стоимость, чтобы избежать нежелательных сюрпризов в будущем.

 

Изучая и сравнивая базовые цены, рекомендуется оставить себе место для маневра в бюджете. Будет много расходов, которые не будут включены в базовую цену вашего нового дома, поэтому вы не хотите увеличивать свой бюджет до того, как они будут учтены.

РАБОТАЙТЕ С ВЫГОДНЫМ ПЛАНОМ ЭТАЖА

В зависимости от вашего строителя и имеющихся у вас вариантов индивидуальной настройки, возможно, удастся сэкономить деньги, выбрав правильный план этажа для вашего нового дома. Например, установка стен обходится дорого, и некоторые строители смогут перечислить вам сбережения, если у вас будет больше открытого пространства в вашей жилой зоне.

Конечно, слишком большая индивидуальная настройка также может отрицательно сказаться на цене вашего дома. Если строитель специализируется на конкретном макете, он может взимать с вас дополнительную плату за отклонение от этого плана. Как и во многих других аспектах строительства вашего дома, очень важно поддерживать открытое общение со своим специалистом по строительству!

ИЩИТЕ НЕСТАНДАРТНЫЕ ВАРИАНТЫ ПРИБОРА

При строительстве дома затраты могут быстро накапливаться, если вы не будете проявлять инициативу. Один из способов, которым к вам могут подкрасться бюджетники, — это упаковка вашей бытовой техники. Почти все производители предлагают вам на выбор несколько разных уровней пакетов устройств. Часто это будут бренды, с которыми у подрядчика уже сложились отношения.

 

Однако это не означает, что вы застряли в выборе только из этих вариантов. Многие производители позволят вам приобретать бытовую технику у сторонних поставщиков, а затем оплачивать ее установку. Если вы проведете исследование и найдете оборудование, которое дешевле, чем любой из вариантов подрядчика, это может быть место, где вы можете сэкономить.

НАЙТИ МАТЕРИАЛЫ САМОСТОЯТЕЛЬНО

Скорее всего, вы не сможете заключить более выгодную сделку с основными строительными материалами, чем ваш строитель. Но для предметов, которые не покупаются оптом, вы можете потратить некоторое время на покупки и посмотреть, сможете ли вы сэкономить.

 

Как мы упоминали выше, это может быть полезной стратегией при поиске бытовой техники. Обращение к другому поставщику может позволить вам сэкономить, например, на плите или духовке, но это не единственный предмет, который вы можете найти дешевле!

РАССМАТРИВАЙТЕ НЕКОТОРЫЕ УСТАНОВКИ ЛИЧНО

Скорее всего, вы не захотите самостоятельно подключать провода к новому дому. Это причина того, что вы платите строителю, верно? Вы хотите быть уверены, что трудоемкие, требующие опыта аспекты вашего дома будут завершены быстро, надежно и безопасно.

 

Но как насчет менее сложных установок? Некоторые люди, строящие дом, предпочитают самостоятельно устанавливать некоторые из своих приспособлений, в частности, тяги для шкафов и другие мелкие детали оборудования. Это может показаться небольшой платой за удобство установки этих элементов кем-то другим, но каждый доллар имеет значение, когда вы пытаетесь сэкономить как можно больше.

Важное примечание: есть некоторые элементы, которые вы не можете установить после въезда, в зависимости от того, где вы строите. Часто такие предметы, как столешницы и некоторые раковины, должны быть установлены до того, как ваш кредитор одобрит ссуду.

БУДЬТЕ ОТКРЫТЫ ДЛЯ ПОЗДНИХ РЕМОНТОВ

Рим был построен не за один день, верно?

 

В том же духе нет правила, которое гласит, что ваш новый строительный дом должен быть идеальным в тот день, когда вы въезжаете. Если вы пытаетесь уложиться в рамках бюджета, но более дорогая мебель подталкивает вас, помните, что вы можете всегда обновляйте и обновляйте позже!

 

В качестве предостережения обязательно подумайте, какой ремонт стоит для вас. Хотя это правда, что многие обновления повысят стоимость вашего дома, так что вы сможете быстро продать и получить максимальную отдачу от своего дома, когда вы его разместите, но есть некоторые ремонтные работы, которые просто не окупаются, когда приходит время продавать!

ПОЛУЧИТЕ ПОЛНОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ СТОИМОСТИ ПЕРЕД ПОДПИСАНИЕМ

Если вы пытаетесь экономно расходовать новое строительство, важно иметь всю информацию о том, сколько вы собираетесь платить. Итак, после того, как вы примете окончательное решение со своим строителем обо всем, что вы хотите в доме, получите построчную разбивку стоимости каждого элемента.

 

 

Как только вы увидите стоимость всего, что выстроено в линию, вы можете понять, что некоторые из улучшенных частей не так важны, как вы первоначально думали. Конечно, роскошные подоконники казались необходимыми, когда вы впервые их увидели, но как только вы увидите, сколько они съедают в вашем бюджете, вы легко можете передумать.