3 фактора, которые следует учитывать, если вы хотите купить дом своей мечты

Если вы застряли в доме из-за закрытия и закрытия предприятий и общественных мест, вы, вероятно, заметили в своем доме вещи, которых вы просто не заметили раньше … и это может побудить вас подумать о ремонте или даже полном переезде на что-то новый.

Мы поговорили со многими друзьями и клиентами, которые признают, что изоляция изменила их отношение к своему дому и вдохновила их на поиск чего-то, что больше соответствует их мечте или дому навсегда.

Независимо от того, является ли пандемия COVID-19 катализатором вашего собственного желания купить дом своей мечты, или если вы обновляете текущую недвижимость, чтобы ее можно было сохранить, поскольку ваш вечный дом всегда был частью плана, есть 3 фактора, которые следует учитывать, прежде чем делать никаких серьезных изменений.

Продавая квартиру или оформляя на нее наследство, владелец обязательно должен собрать ряд документов, и в этом вам могут помочь в компании Эксперт БТИ https://tehpassport.com.ua/

1. Что побуждает вас сделать шаг или большие перемены?

Самый первый фактор, который следует учитывать, если вы хотите купить дом своей мечты (или отремонтировать свою нынешнюю собственность, чтобы создать свой вечный дом), — это то, почему вы хотите внести такие большие изменения.

Если вы хотите переехать в новый район или просто новую недвижимость в этом районе, или если вы хотите взяться за крупный строительный проект, вам нужно понять, что движет этим чувством, что вам нужно что-то изменить.

Некоторые причины «почему» могут быть отличными индикаторами того, что пора вносить коррективы, в то время как другие могут служить скорее красными флажками, указывающими на то, почему необходимо больше обдумывать это решение.

Например, чувствуете ли вы, что вам нужно переехать, потому что сосед, коллега, член семьи или друг недавно улучшили свой дом до чего-то большего и лучшего?

Идти в ногу с Джонсом редко бывает хорошей причиной сделать важный финансовый выбор в вашей собственной жизни, и решение, что пора отремонтировать или переехать, просто потому, что кто-то внес изменения, может не соответствовать вашему долгосрочному плану, целям или даже вашим приоритеты. 

Вам также необходимо убедиться, что краткосрочная ситуация не заставляет вас принимать долгосрочные решения. Глобальная пандемия, вынужденная остановка экономики и полный переворот в том, что мы называли «нормальной» жизнью, могут заставить вас почувствовать, что вам нужно что-то изменить, чтобы справиться с текущей ситуацией … но, возможно, еще слишком рано знать, что будет продолжаться. влияние вспышки COVID-19 будет.

Если у вас не было желания переезжать или переделывать до того, как вы неожиданно застряли дома на несколько месяцев, вы все равно можете отложить внесение серьезных изменений, пока мы не получим больше ясности в отношении долгосрочных последствий пандемии.

Конечно, если больше оставаться дома, это также может привести к пониманию того, что вам нужно или чего вы хотите от своего дома, чего он не предлагает вам прямо сейчас. Возможно , вы действительно действительно нужно больше места для растущей семьи или меняющийся набор значений , если вы предвидеть будущее , в котором не выходя из дома , а не выходить станет вашим новым нормальным.

Здесь нет неправильных ответов, и дело не в том, чтобы понять «почему». Это просто для того, чтобы понять, каково ваше конкретное «почему», чтобы вы могли убедиться, что вы принимаете правильные решения за себя (а не просто поспешный выбор под влиянием внешних сил).

2. Как это решение повлияет на вашу жизнь сегодня и завтра?

Следующий фактор, на который следует обратить внимание, — это то, как решение о покупке дома вашей мечты сразу же повлияет на вашу финансовую жизнь… и на годы или даже десятилетия в будущем.

Прежде чем взять на себя обязательство купить дом своей мечты или провести серьезную работу по его благоустройству в существующем доме, постарайтесь обдумать, какими будут ваши потребности, желания, приоритеты и цели через 5 лет. А как насчет 10 или даже 20?

Если идея состоит в том, чтобы дом вашей мечты был вашим домом навсегда, вам нужно принимать решения не только за человека, которым вы являетесь сегодня, но и за человека, которым вы можете быть или, вероятно, будете в далеком будущем — а это не всегда легко сделать!

Вы захотите подумать, будет ли дом и его характеристики соответствовать тому, где вы будете через несколько лет или через 10 или больше. У вас останутся дети в доме или через десять лет вы останетесь пустыми? Будет ли у вас больше места или собственности, чем вы можете (или захотите) разумно управлять через несколько лет, даже если сегодня это кажется хорошим способом провести свободное время?

Опять же, здесь может не быть объективно правильных ответов. Дело в том, чтобы задействовать свое воображение и рассмотреть эти и другие вопросы о том, как вы хотите видеть свое будущее.

Что важно продумать, так это то, как дом мечты или вечный дом могут вписаться в уравнение … и если это не так, план того, что вы будете делать, когда вам нужно будет сделать еще один переход в будущем, должен быть частью ваших финансовых вложений, планирование работы вокруг этого решения. 

3. Что вам говорят числа?

Если вы учитываете первые два фактора, перечисленные выше, и твердо чувствуете, что пора купить дом своей мечты или превратить нынешнюю собственность в дом навсегда с помощью ремонта, тогда вам нужно основываться на цифрах .

Даже если идея дома мечты может сработать на эмоциональном уровне и удовлетворить ваши практические потребности, мы не можем игнорировать финансовые аспекты, связанные с совершением такой крупной покупки. Это еще более важно, если дом действительно будет домом навсегда, потому что это означает, что намерение может заключаться не в продаже собственности для получения прибыли, поэтому вы не можете считать это инвестицией. 

Некоторые вопросы, которые стоит задать себе, связаны с ежемесячным денежным потоком: впишется ли новая (и потенциально более высокая) ипотека в ваш бюджет? Сколько еще вам нужно потратить, и чувствуете ли вы себя комфортно, учитывая более широкую экономическую нестабильность в современном мире? Насколько безопасна ваша работа, и имеет ли смысл вносить большие изменения, в то время как определенные отрасли сейчас находятся в затруднительном положении?

Вам также необходимо посмотреть, насколько вы финансово подготовлены к самой сделке, особенно если вы не планировали покупать дом своей мечты всего 6 месяцев назад. У вас накоплен достаточный авансовый платеж? Можете ли вы купить дом или профинансировать ремонт, не вкладывая средства, предназначенные для других целей?

Если вы хотите продать свой нынешний дом, вы также можете рассмотреть имеющийся у вас капитал. Поможет ли это вам попасть в дом навсегда?

По крайней мере, сейчас хорошее время, чтобы воспользоваться невероятно низкими процентными ставками. Ставки по ипотечным кредитам упали ниже 3 процентов впервые с тех пор, как эти цифры были отслежены , так что это может помочь в качестве аргумента в пользу покупки или, возможно, рефинансирования вашей текущей ипотеки.

Такое важное решение связано с множеством движущихся частей и множеством эмоций, из-за которых будет сложнее продумать практические аспекты выбора дома своей мечты прямо сейчас. Здесь ваш специалист по финансовому планированию может помочь вам оценить все аспекты (включая то, как это вписывается в долгосрочный план), прежде чем вы начнете действовать.

Эти 3 фактора важно продумать при планировании, но есть много нюансов в вашей конкретной ситуации, которые, возможно, также необходимо учитывать. Убедитесь, что у вас есть исчерпывающий план, в котором учтены все эти детали, чтобы вы могли полностью понять, какие шаги нужно предпринять для вас и вашей семьи.

Отказ от ответственности: мнения, высказанные в этом материале, предназначены только для общей информации и не предназначены для предоставления конкретных советов или рекомендаций для какого-либо лица. Чтобы определить, какие инвестиции могут вам подойти, проконсультируйтесь со своим финансовым консультантом перед инвестированием.